[問題] 屏東公教首購(房貸+裝潢/信貸)

[房屋資訊]
地點：屏東市電梯大樓
坪數：20坪
用途：自用住宅
屋齡：0 (預售屋)
房價：600萬成交
預計貸款：8成5以上
預計貸款期限:30年以上
希望貸款利率：一段式 (1.31 以下)
預計使用寬限期：2年
希望開辦費用：越低越好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：希望可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1.年齡：31歲
2.職業：教師
3.收入：年收約73萬
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：富邦 花旗 樂天 永豐 / 繳款皆正常
6.現況：首購，無任何貸款，名下無房屋

麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行、方案名稱、成數、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，1.31%以下 越低越好
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額，30年本息攤還或本金攤還
7.需要裝潢資金約50萬，請業務員來信告知房貸及裝潢貸款如何配合的利率條件？
（例如房貸8成+裝潢信貸或房貸8成5）
8.請先站內信，謝謝

--