[問題] 台北房貸

地點: 台北市萬華 中古屋
貸款用途：自住 (非首購)
房價: 1400萬
坪數：30坪
屋齡：37年

預計貸款成數：8成
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：一段式1.58%以下，本息均攤
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可大額還款、可提前還款、不涉及違約條款，需寬限期2年

貸款人：44歲
職業：科技產業
年收：太太150w (先生170w ）
信用卡：華南、玉山
薪轉銀行：台北富邦
太太名下有萬華房子房貸300萬左右，新的這間也用太太名字買。

煩請提供房貸資訊：
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.一段式利率、綁約年限
3.大額還款限制
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費，設定及其他辦理相關費用
6.是否有其他優惠方案可搭配或需與其他優惠方案合併使用
7.額度以成交價或鑑價計算
8.試算月清償金額(年平均攤還)
9.其他告知/建議事項

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