[問題] 新竹首購房貸

[房屋資訊]
地點: 新竹市慈雲路好市多前
型態：5年電梯大樓四房 24F/28F
房價：2063萬
預計貸款：80%
預計貸款期限：30年
寬限期:一年
希望貸款利率：1.56%以下越低越好，一段式利率
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，無違約條款
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 女 33歲
職業: 科技業
收入: 約240萬左右/年 夫妻收入約360萬/年
年資： 約4年
信用: 名下無房產、無負債
薪轉銀行: 中國信託
信用卡：中信、花旗、國泰、匯豐，均一次繳清

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
9. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話
麻煩站內信聯絡，謝謝

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