[問題] 台南房貸/信貸整合

目前月還款4.2萬
主要想用房貸增貸還掉信貸降低月還款

[房屋資訊]
地點：台南南區店面式透天
用途：自住
屋齡：5
坪數：71
預計貸款：890萬
預計貸款期限：30年
貸款說明：原屋轉貸-整合其他貸款

[貸款人資訊]
年齡：28歲
職業：國營事業工程師
收入：108扣繳憑單約80萬
現況：房貸920萬(1.62%/30年)-餘8147666
房險貸20萬(1.66%/20年)-餘163668
信貸70萬（1.6%/7年）-餘572640
餘額總計：8883974
信用：繳款正常，均繳清，無不良紀錄
信用卡：中信、台新、元大、富邦、花旗、遠東
薪轉：台新

[煩請提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約年、寬限期
3.是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費以及其他相關費用
5.是否有其他優惠方案可合作使用
6.試算每月實際清償金額(年平均攤還)
7.額度以成交價或鑑價計算
8.其他告知/建議事項

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