[問題] 房屋轉增貸

[貸款標的]
1.房價 : 約640萬
2.地點 : 苗栗縣頭份市
3.格局 : 透天
4.屋齡 : 14年左右
5.預計貸款期限 : 20年
6.希望貸款利率 : 原利率1.74%-0.25%=1.49% (一銀)
7.希望貸款金額 : 越高越好
8.預計使用寬限期 : 2年
9.希望開辦費用 : 越低越好，請提供相關轉增貸會衍生的費用預估

[貸款人資訊]
1.年齡 : 40歲
2.職業 : 電子業工程師
3.年收入 : 約130萬/年
4.信用卡 : 中信、玉山、富邦等每月均全額繳清
5.信貸: 剩80萬左右(預計拿增貸金額塗銷)
6.薪轉: 中國信託

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本金平均攤還方式)

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