[問題] 房屋轉貸，台南市

［房屋資訊]
1. 地點 : 台南市麻豆區
2. 屋齡 : 8年
3. 屋型 : 透天
4. 貸款用途 : 轉貸
5. 權狀坪數 : 地坪42坪，建坪58坪
6. 房貸：二手購入，貸606萬
7. 尚有房貸:483萬/ 已繳2年
8. 預計貸款 : 希望可轉貸新銀行500萬
9. 預計貸款期限：20年
10. 預計使用寬限期：不須寬限期
11. 希望貸款利率：1.6%以下，一段式利率，目前玉山銀行1.68%
12. 希望開辦費用：越低越好
13. 希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1. 年齡 : 36歲
2. 職業 : 基層主管(科技業)
3. 收入 : 去年扣繳270萬
4. 車貸 : 無
5. 信用卡 : 中信、玉山銀行正常繳款，無欠繳延遲或循環。
6. 薪轉：中信銀行

[請站內信提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、行庫名稱
2.繳款年期
3.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定以及其他相關費用
4.試算月清償金額(請提供每月需繳本金及利息)
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.其他告知/建議事項

想轉貸新銀行，同時考慮買進台南市區預售大樓1100萬，但是手上現金僅有110萬不足付頭期款，想請問有什麼方法可以購入第二間房子嗎？

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