[問題] 台南房屋轉增貸

［房屋資訊]
1. 地點 : 台南市永康區永華路
2. 屋齡 : 26年
3. 屋型 : 社區電梯大樓
4. 貸款用途 : 轉增貸投資
5. 權狀坪數 : 36坪
6. 成交價：原貸款335萬
7. 尚有房貸: 260萬
8. 預計貸款 : 希望增貸75-100萬以上
9. 預計貸款期限：20年以上
10. 預計使用寬限期：2年以上
11. 希望貸款利率：1.4以下，目前台灣銀行1.49
12. 希望開辦費用：越低越好
13. 希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1. 年齡 : 36歲
2. 職業 : 工程師(科技業)（百大）
3. 收入 : 120-150
4. 信貸 : 60萬 （剩50萬）正常繳款中
5. 信用卡 : 花旗、中信、國泰、玉山、台新正常繳款，無欠繳延遲或循環。
6. 薪轉：中信

[請站內信提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、行庫名稱
2.繳款年期
3.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定以及其他相關費用
4.試算月清償金額(請提供每月需繳本金及利息)
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.其他告知/建議事項

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