[問題] 房屋抵押貸款(台南)

[房屋資訊]
地點：台南佳里
屋齡：40年（無房貸）
房屋種類：透天

[需求資訊]
預計貸款金額：約150～200萬
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：越低越好
貸款用途：新屋頭期款
希望還款條件：可提前還款
[房屋持有人資訊]
所有權：本人
工作：有

[貸款人資訊]
職業：公務人員
收入：約80萬
信用卡持有：玉山、台新、永豐、台中銀、聯邦
信用：信用卡按時全額繳款，無個人信貸跟循環利息
薪轉：郵局
所在地：台中市

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率及銀行名稱
2. 一段式、利率及計算方式
試算每月還款金額
3. 綁約年及違約金
4. 開辦費、手續費及所有相關費用
5. 不考慮房貸保險
6. 可提前還款
7. 其他應注意事項

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