[問題] 宜蘭房屋抵押貸款

[房屋資訊]
地點：宜蘭縣宜蘭市
屋齡：約26年
房屋種類：華廈(有平面車位)
權狀坪數：約37坪

[需求資訊]
預計貸款金額：300萬
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：可提前還款

[房屋持有人資訊]
所有權：父親

[貸款人資訊]
年齡：36
職業：工程師
收入：年收入約80萬
信用：有信貸、信用卡，皆按時繳款
所在地：工作在台北市

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率及銀行名稱
2. 一段式、利率及計算方式
試算每月還款金額
3. 綁約年及違約金
4. 開辦費、手續費及所有相關費用
5. 不考慮房貸保險
6. 可提前還款
7. 其他應注意事項

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