[問題] 台中換屋增貸

[房屋資訊]
A棟（目前持有）
種類：電梯大樓。
地點：台中市北屯區
坪數：40坪 含機械車位
用途：自用住宅。
屋齡：8年。
原始貸款金額:500萬
剩餘貸款：100萬 (台灣銀行)
目前房價 : 800萬以上
希望再增貸出來350萬
希望貸款利率：2以下就好
希望使用寬限期：1年 或沒有也行
希望開辦費用：越低越好。
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款。
優先順序：因為買新屋後會將此屋出售，所以利率沒太高就好，重點是手續費用要低，及別影響到新屋的貸款。

B棟（預計購買）
種類：電梯大樓。
地點：台中市北屯區
坪數：40坪 含機械車位
用途：自用住宅。
屋齡：12年
房價：約1100萬
希望貸款成數：7成或7成5
希望貸款期限：30年，如會影響到利率，則20年也可以
希望貸款利率：一段式 1.3以下
希望使用寬限期：2年
希望開辦費用：越低越好。
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款，或有條件的提早還款。因舊屋出售後會大概先還一半。

[貸款人資訊]
年齡：40歲
職業：傳產工程師
目前信用卡：玉山、華南、中信、、國泰 有時會繳部份，使用到循還利率
收入：夫妻合計135萬/年
現況：與太太一起持有房屋
其他：太太目前育嬰假中，預計2020九月復職
薪轉帳戶：中信

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 是否可提早還款最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本息平均攤還方式)

[其他]
請站內信，謝謝。

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