[問題] 新北汐止房貸

地點：新北市汐止區
類型：新華夏
坪數：約30坪(含公設32.8%，不含車位)
車位：1平面坡道車位
屋齡：0
房價：1200萬
預計貸款：400萬
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期 : 無
希望貸款利率：一段式，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約。
預計貸款時間：109/06～109/07

［貸款人資訊]
年齡 : 男29歲
收入 : 年收約100萬（名下有1間房產）
職業：業務
年資：現職約1年
信用 : 無信貸、信用卡正常繳納
現有信用卡：台新、玉山、上海商銀、華南
薪轉：上海商銀

[煩請提供房貸資訊]
1.銀行名稱
2.利率
3.是否需綁約（最低幾年）？
4.是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
5.申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用等）
6.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額等
7.是否有其它優惠方案可合作使用
8.申辦流程及其他告知事項

麻煩站內信，謝謝。

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