[問題] 台南首購房貸

[房屋資訊]
地點：台南市南區
樓層：13F/15F
屋齡：預售屋
總價：657萬
預計貸款成數：房貸525萬(80%)
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：希望利率能在1.6%以下，一段式
預計使用寬限期：無
希望還款條件：
本金攤還
可提前大額還款，不涉及違約條款
希望開辦費用：請列明，越低越好

[貸款人資訊]
年齡：34
職業：自由業
收入：120萬/年
現況：首購
薪轉：無
信用：信貸30萬(可隨時結清)，信用卡帳單每期全額繳清，無分期
信用卡有哪幾家：玉山、星展、中信
常用銀行 : 渣打、玉山、台新

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年限
4. 是否可提前還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 條列鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算月清償金額(請依年限分別計算)
7. 其他告知/建議事項
8. 請站內信並留Line ID方便聯絡，謝謝。

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