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[問題] 換屋房貸

看板Loan標題[問題] 換屋房貸作者
nelsonxx
(阿沙布魯)
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[房屋資訊]
現有房屋
種類:電梯大樓。(房子妻子名下)
地點:新北市五股區
坪數:30坪(無車位),公設比約24%。
用途:自用住宅。
屋齡:15年。
剩餘貸款:約220萬 (農會)

預計購買
種類:電梯大樓。
地點:桃園龜山
坪數:47.74坪(不含車位坪數),公設比約32%。
用途:自用住宅。
屋齡:預售屋。
房價:約1200萬上下(含車位)
希望貸款成數:8成或更高。
希望貸款期限:30年。
希望貸款利率:1.56%或更低,一段式。
希望使用寬限期:不需
希望開辦費用:越低越好。
希望還款條件:可提前還款、不涉及違約條款。

[貸款人資訊]
年齡:夫46 妻38歲 (房子會掛妻子名下)
職業:上班族
目前信用卡:花旗、玉山、國泰,無遲繳記錄。
收入:兩人加起來約200萬(實際)但妻子的薪轉戶口分兩個,其中一個是他媽媽的戶口
現況:有前述A棟的貸款(在太太名下)
薪轉帳戶:永豐

預計先買後賣,請問一下新房的貸款成數可以到幾成(建商說他們建案可以貸85成)

在前棟貸款未清除的情況下,是否可以貸到8成或8成五,或是會比這個更低?


意者站內信
更正一下收入 帳上可查約150萬

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※ 編輯: nelsonxx (59.120.137.98 臺灣), 05/22/2020 11:58:56