[問題] 台南房貸_公務員首購

地點：台南市安南區
用途：自住, 首購
屋齡：新成屋屋
坪數：權狀約65坪
合約成交價：1480萬
預計貸款金額：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條

年齡：32歲
職業：公務人員。
年收入：個人80萬/年，夫妻合計180萬/年。
信用：無其他貸款。
信用卡：玉山、台新信用卡皆正常。

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？塗銷？4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話

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