[問題] 彰化公務員房貸

地點：彰化縣福興鄉
用途：自住(首購)
屋齡： 0 年
屋型：透天預售(預計明年農曆年前交屋)
坪數：65坪
房價：870萬
預計貸款金額：8成或以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：公教利率 1.31%以下
預計使用寬限期：無
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

二、貸款人資訊：
年齡：31歲
職業：消防員(年資約4年)
年收入：個人85萬/年，夫妻合計120萬/年。
信用：目前學貸約14萬多，月繳2246，正常繳款。
信用卡：多家信用卡皆正常
薪轉:郵局

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱。
2. 一段式利率為主、綁約年限。
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）。
5. 是否有其它優惠方案可合作使用?
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額。
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價?
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦?

麻煩站內信 謝謝

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