[問題] 醫師首購房貸

[房屋資訊]
1. 地點：台中市北區電梯大樓
2. 貸款用途：首購，自住
3. 屋齡：新成屋 完工不到一年
4. 權狀坪數：總共89坪（含2平面車位 17.5坪）
5. 樓層：5F/23F
6. 預計貸款：8成，(若有機會能8成5也敬請告知)
7. 預計貸款期限：30年
8. 希望貸款利率：一段式1.31%以下，若略微超過亦可來信
9. 房價：2300萬
10.希望使用寬限期：0年

[貸款人資訊]
年齡：29
職業：醫學中心 住院醫師
個人年收: 150萬
年資：現職11個月，另過去曾在另一家醫院服務過一年
貸款：無
信用卡：台新、玉山、永豐、花旗等，均準時繳費
薪轉：華南
名下無其他房產

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 是否可提早還款、或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可搭配使用
6. 試算每月清償金額 (本息均攤法)

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