[問題] 貸款試算高手
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最近買了房 準備處理貸款問題
總價1300萬 希望貸款9成 共1170萬
(房貸不足成數 由信貸補足)
目前有兩種方案
A: 甲銀行85%房貸 共1105萬 利率1.33%*30年 (月還款 $37241)
加上
乙銀行的5%信貸 共65萬 利率1.55%*7年 (月還款 $8170)
前七年 月還款 $45411
B: 丙銀行80%房貸 共1040萬 利率1.31%*30年 (月還款 $34952)
加上
丙銀行10%信貸 共130萬 利率1.55%*7年 (月還款 $16341)
前七年 月還款 $51293
若皆無提前還款 則總還款金額 A:約1409萬 B:約1396萬
但實際計畫是 每月還款預算6.5萬 (溢繳部分優先還信貸 其次房貸)
請問有大神算得出這樣的情況
總還款金額 是哪一個比較划算嗎?
今天算了一下午 覺得腦袋要爆了....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.155.144 (臺灣)
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推
個人會選A
→
利率低,多餘的錢拿去投資
→
現金流很重要,有什麼狀況時也比較放心
拿去投資也是一個不錯的想法 但就是因為這樣所以我才計畫每個月還款6.5萬就好 拿大約1/3付貸款 剩下的作生活以及其他規劃 是不是也可以? A其實利率比B還要高耶 雖然房貸只高0.02% 但是因為是30年的緣故 似乎有感? 謝謝你的意見!
推
A,整體利率比較低,月付金也比較少
月付金較少 但我自己還規劃想要多付到6.5萬啊 哈哈.... 所以才會難算
※ 編輯: kane0308 (114.25.155.144 臺灣), 07/20/2020 22:03:469
[請益] 貸款條件選擇方案1 台北富邦 可貸金額為買價8成 利率1.31% 貸款年限30年 可寬限期3年6
Re: [請益] 信貸150萬 買1300萬預售屋: 貸款成數有兩個考量的點 1.物件本身 2.借款人 因為你是買預售5
[問題] 個人信貸1. 信貸金額:250萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資 4. 職業: 資深工程師 5. 年收入:230萬5
[問題]個人信貸1. 信貸金額:100萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資 4. 職業: 科技業 5. 年收入:160萬4
個人信貸───────────────────────────────────── 1. 信貸金額:100萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:裝潢 4. 職業: 科技製造業工程師3
個人信貸1. 信貸金額:80萬 2. 還款期限:5年 3. 貸款用途:購車 4. 職業:工程師 5. 年收入:150-180萬3
個人信貸1. 信貸金額: 100萬 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 投資 4. 職業: 製造業 5. 年收入:100萬2
個人信貸1. 信貸金額:300萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資 4. 職業: 科技製造業工程師 5. 年收入:300萬- 1. 欲貸金額:2200萬 2. 貸款用途: 降低每個月還款金額, 兩年內換屋 3. 職業: 國外業務 4. 年收入:約120萬 5. 年資:在目前公司待了十一年半
- 誠徵房貸轉增貸 1. 信貸金額:500萬(max) 2. 還款期限:20-30年 3. 貸款用途:投資 4. 職業:公務員