[問題] 臺中北屯房貸

房屋地點：台中市北屯區（北屯路松竹路口）
貸款用途：購屋
型態：電梯大樓
屋齡：25年
坪數：48坪含平面車位
房價：750萬
預計貸款金額：500萬
預計貸款期限：20年或30年
希望貸款利率：1.3x%
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
購屋是買我媽媽的名字，貸款以我當連帶保證人來規畫。

我的部分
年齡：男 35歲
職業：公職
信用：無循環卡債
信貸：尚餘80000元，可隨時清償
年收入：約70萬，房租18萬，合計約88萬
薪轉：郵局
房貸現況：我本身已有購屋，目前尚餘430萬左右，繳款正常
現有財力證明:現金+基金約200萬

我媽的部分
年齡：71歲
職業：無業
信用：無循環卡債
貸款：無任何貸款
年收入：房租+股利+老人年金約24萬。
現有財力證明：除去購屋頭期款，尚有股票價值150萬，及兩間房屋。

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用

--