[問題] 店面貸款無法到九成嗎？

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最近想在內湖購買第一戶自住宅，初步諮詢了兩家銀行房貸成數能貸到80%-85%，且利率都是1.94%。 小弟跟太太的總年收加起來約450-500，小弟的問題是目前各家銀行最低利率有可能低到1.7-1.9%之間嗎？（不考慮政府的青年貸款或是自購住宅貸款） 有上網搜尋過一些整理各家銀行利率的網站，例如市場先生，他列的某些銀行可以到1.81%，但他也有寫到因為2022年有升息四次（第四次是在12/15），但各家銀行利率調整時間及頻率不見得相同。 目前提供給小弟offer的兩家銀行成數都很夠，只是不確定有沒有其他銀行能提供低於1.94%的利率，所以不曉得要不要再多諮詢幾家銀行。 感謝各位。

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最近在林口買房， 查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外， 標榜公教貸款的還有很多家， 其中台銀、中信、彰銀免收開辦費， 台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%，但要開辦費。

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各位大大好，因為第一次買成屋貸款，跟很多家銀行討論後，目前有兩家的方案比較無法下決定； 銀行A：可貸總成交價八五成，無寬限期，利率1.31%,三十年 銀行B：總成交價八成，三年寬限期，利率1.31%三十年，另外最高可貸總價一成用來裝潢，利率可能到1.7%年限二十年,變相最高九成，但是小的裝修簡單為主可能用不到0.5成 因為目前利率低，保守的話把現金都投入股票中華電(小的膽子小，但是不想留太多現金知道存定存絕對被通膨吃掉...) 請問大家比較推薦哪個呢？

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[房屋資訊] 地點：高雄市左營區大樓 坪數：40左右，不含車位坪數 用途：自用住宅 屋齡：新成屋

幫朋友詢問， 請有意願接洽之專員直接回信至以下信箱： klianwgdax@gmail.com ---------------------------------------------------------------------- 地點：台南市北區海安路三段

地點：高雄市三民區(文山特區) 房屋價格：約2000萬 屋齡：新成屋 權狀坪數：66.35(房) + 17.5(車) 預計貸款：9成

地點：高雄市前鎮區 樓層：大樓11樓 用途：自住(首購) 屋齡：約15年 坪數：約28坪（含車位）

1.地點：高雄市三民區 2.屋齡：34年 3.房屋類型︰透天 4.權狀坪數︰28（地坪16.34） 5.房價：728萬

[房屋資訊] 地點：高雄市三民區明仁路 坪數：權狀約73坪，含一平車 用途：自住 屋齡：新成屋

地點：高雄市三民區 樓層：23/29F 用途：自住 屋齡：新成屋，3.5年 坪數：權狀坪數約48坪,含一機械車位