[問題] 房子抵押貸款寬限期展延

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請教一下，貸款後如果有寬限期，收支比怎麼算？想買第二間房子，最多可以買多少？ 是這樣的，我有一間預售屋835萬，預計明年成屋後貸款8成，貸款35年，寬限期5年，利率2%的話，寬限期月繳1.1萬，過了寬限期2.4萬，請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎？ 我年收入薪水加獎金約100萬，爬文得知收支比最多七成，月繳可以達5.8萬，扣掉2.4萬剩3.4萬，也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)

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[房屋資訊] 地點：新北市土城區（近海山捷運站10分鐘 房子：電梯大樓 屋齡：28年多 坪數：權狀11坪

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地點：新北市板橋區懷德街 屋齡：40年 房價：實價登錄約3xxx萬 現有貸款：國泰房貸1350萬、新光300 貸款目的：原屋轉增貸

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請教下我的房貸預計是在2025年12月結束 (公教貸款) 目前大概剩下5年9個月 想請教一下未來如果想要換屋，新成屋預計在2024年初完工，大概與房貸差1至2年 因為交屋之前會有所謂的自備款需湊足

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1.地點：新北市新莊區 2.貸款用途：投資理財 3. 屋齡：17年 4.權狀坪數：約50坪 5.貸款金額：無剩餘貸款

[房屋資訊] 1. 地點: 新竹市東區，Costco 附近 2. 貸款用途：自住 3. 屋齡:5 4. 權狀坪數:約32坪

最近買房要拿家人的房子貸款抵押一些錢出來買 (媽媽的名字但借款人是我 房屋狀況是沒有貸款 上個月有去玉山評估價值約1000萬 只需借350萬左右 利率就依照借款人的條件給了大概1.5左右的利率(粗估 但年限只能給到20年 也沒有寬限期

1.貸款金額：440萬 2.還款期限：30年+2~3年寬限期 3.貸款用途：轉貸 4.職業：半導體設備外商工程師 5.年收入：190萬(現職) 160萬(110年所得)

房屋資訊 1. 房屋地點：新竹縣竹北市 2. 權狀坪數 : 約40坪 3. 房價 : 約1800萬 4. 剩餘貸款 : 房貸765萬 (國泰)

如題，想請教一下 請問以目前店面抵押貸款，有辦法能夠貸款30年以及有寬限期嗎? 另外，假如原有店面已抵押貸款並增貸，這樣還能夠再買房子辦房貸嗎? --