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[請益] 想買第二間房,房貸有寬限期的收支比怎麼

看板home-sale標題[請益] 想買第二間房,房貸有寬限期的收支比怎麼作者
toshane
(蕃茄)
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請教一下,貸款後如果有寬限期,收支比怎麼算?想買第二間房子,最多可以買多少?
是這樣的,我有一間預售屋835萬,預計明年成屋後貸款8成,貸款35年,寬限期5年,利率2%的話,寬限期月繳1.1萬,過了寬限期2.4萬,請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎?
我年收入薪水加獎金約100萬,爬文得知收支比最多七成,月繳可以達5.8萬,扣掉2.4萬剩3.4萬,也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎?

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davidyu092203/28 22:45沒錯

MOMO047803/28 22:45頭期款有嗎?

toshane03/28 22:50頭期款有喔!

soulknight03/28 23:49建議收支比都抓六成比較穩 不是每間都穩七成計算

fatoes03/29 00:38現在可以貸到35年5年寬限?

Answerlin03/29 05:29是,理論上是。但這樣接近極限操作,再抓寬一點比較保

Answerlin03/29 05:29險,如果後面有靠山就當我沒說。

Answerlin03/29 06:59好奇五年寬是哪間?永豐?

toshane03/29 08:49感謝各位解答

toshane03/29 08:49回樓上 公教人員貸款,預估而已,不知道明年還有沒有寬

toshane03/29 08:49限5年

PPTAlex03/29 08:57應該說你第二間的自備款有多少?第二間跟第一間條件會不同

chiao21803/29 10:16借文提問,請問收支比的收入部分每間銀行都會用年薪來

chiao21803/29 10:16取代月薪是嗎?因為先生公司的獎金比較豐厚,但月薪普通

chiao21803/29 10:16,不確定之後收支比過不過的了

angele03/29 11:42我以為直接給扣繳憑單就是認年薪了說,一樣好奇。