[問題] 台中北屯首購房貸

[房屋資訊]
地點：台中市北屯區軍福五路一段（萌未來）
貸款用途： 首購自住
屋型：預售屋（10月底對保）
屋齡：0年
權狀：29.96（主建18.98+附建0.82+共有10.15）+車位10.01
車位：B1平車
成交價：908萬
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8.5成
寬限期：無
希望貸款利率：1.31以下，一段式
希望還款條件: 可大額還款
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：35歲
職業：台積電
年資：10年
年收入：100萬
婚姻狀態：已婚一子
太太在勤益科大上班

信用卡：永豐、花旗、中信
現有貸款 : 無
薪轉戶 : 中信

麻煩提供房貸資訊
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數 ？
2. 綁約年限及寬限期 (一段式為主)
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦。
8. 額度是以成交價或鑑價計算。
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