[問題] 台中房貸

房屋資訊
1. 地點：台中市龍井區藝術商圈
2. 屋齡：26年透天
3. 權狀坪數：建坪46坪
4. 房價：820萬
5. 預計貸款：600萬
6. 預計貸款期限：30年
7. 希望貸款利率：一段式, 1.31%以下
8. 希望開辦費用：越低越好
9. 希望還款條件：

貸款人資訊
年齡 : 38歲 + 妻36
職業：工程師
收入：家庭年收約140-150萬
薪轉：土地銀行
信用：正常繳款無欠款
現況：首購,名下無房產

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.其他優惠告知/建議事項
9.有更優惠利率的話，需要何種條件請告知

--