[問題] 新竹首購房貸

[房屋資訊]

1. 地點: 新竹市慈雲商圈
2. 貸款用途：自住
3. 屋齡: 5年
4. 權狀坪數:約 55坪 含車位
5. 成交價: 1570萬
6. 預計貸款成數: 八成
7. 預計貸款期限: 30 年
8. 希望貸款利率: 一段式 1.31 以下
9. 預計寬限期：2年
10. 希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：38
職業: 半導體科技業
年資接近十年

個人年收: 當年度預計300萬左右
薪轉銀行: 富邦
現況: 首購 名下無房產
信用: 信用卡無任何遲繳記錄
名下貸款：信貸 310w

煩請提供房貸資
訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額 (年平均攤還)
7. 是否有其他優惠

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