[問題] 信貸的保人

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感謝大家 最後我朋友找小銀行成功貸到了 他找安泰銀行 1.6% 30年

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各位好 小弟是奈米網拍業者, 有創立獨資商號, 目前年收扣繳憑單約80萬。 最近因家裡狀況, 想買間機捷A7站附近的成屋建案(2房+車，首購), 目標買900萬左右, 目前存了些頭期，但很擔心貸款問題。 主要是想請問各位:

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[房屋資訊] 地點：台北市中山區 樓層：2F/7F 用途：商業用 屋齡：47年

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貸款金額：80萬（或免保人最高金額） 還款年限：7年 貸款用途：投資 職業：公務員 年資：6年

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[房屋資訊] 1.地點：新竹竹北 2.屋齡：中古屋 3.房屋類型︰大樓 5/10 4.權狀坪數：27坪

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原本考慮總計800萬以下的房子，不料目前預計購買的建案都是1000萬上下，想詢問以公 教小額貸款申請 80萬公教信貸及具5年寬限期之30年以上八成五房貸之可能性。 [貸款人資訊] 1.年齡：37歲

不好意思 如標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸，也不是青年首購，但利率也沒有 很高就是了，換算現在應該是1.33

[ 房屋資訊 ] 1.地點：屏東市建國路 2.屋齡：約32年 3.房屋類型︰透天 三樓 4.權狀坪數：62坪

1. 地點：高雄市美術館區 2. 屋齡：16年 3. 房屋類型：住宅大樓 4. 權狀坪數：43.9坪 5. 房價：1450~1500萬(方便可以多提供銀行可能鑑價的範圍)

1.欲貸金額：80萬 2.還款期限：7年 3.貸款用途：投資 4.職業：公務人員 5.年收入：薪資收入約90萬