[問題] 詢問轉增貸到公教貸

不好意思
如標題詢問
有沒有公教前輩轉增貸的經驗？

2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸，也不是青年首購，但利率也沒有很高就是了，換算現在應該是1.33

明年貸款閉鎖期（3年）要到了
想說轉增貸到有公教貸款的銀行
（一方面想在用增貸的錢在買房收租或其他投資）

目前房屋地點：高雄仁武區
屋齡：七年，社區型雙車墅
2019買房時銀行鑑價1050萬
當時貸款600萬，目前剩餘貸款545萬
增貸用途：購買新家電及投資（另購房子收租）

但希望能夠轉增貸到850-900萬，結清原銀行後可以拿到現金300-360萬

想請問有沒有前輩從「非公教」轉增貸到「公教貸款」的經驗？且轉貸的貸款成數至少8成以上，哪一間會比較好過？

中信金有考慮但是年限是20年
希望還是能夠貸到30年以上的…

--