[問題]台北房貸

地點：台北市北投區
樓層：11F/14F
用途：自住
屋齡：5年
坪數：權狀坪數約79含二車位
房價：4000
預計貸款金額：8.5-9成
預計貸款年限：30-40年
希望貸款利率：1.31%以下(超過1.31勿來信)
預計使用寬限期：2-3年
希望開辦費用：越低越好 希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制
[貸款人資訊] 年齡：32 職業：醫師 年收：年收約250萬 太太約150萬
薪轉：合庫
信用現況：無不良紀錄
信用卡：台新/玉山/國泰/中信 均按時繳款

請來信提供以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他告知/建議事項

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