[問題] 高雄市房屋轉貸

【房屋資訊】
1. 地點：高雄前鎮
2. 屋齡：23年
3. 房屋類型：電梯大樓
4. 權狀坪數：39坪
5. 樓層：11F/12F

【貸款標的】
1. 目前貸款餘額：310萬
2. 目前貸款期限：20年
3. 希望貸款利率：一段式1.31左右
4. 預計使用寬限期：無
5. 希望開辦費用：越低越好，免開辦費優先
6. 希望轉貸金額：310萬+可增貸金額
7. 希望貸款期限：20/30年皆可
8. 希望還款條件：可提前還款

【貸款人資訊】
1. 年齡：33歲
2. 職業：傳產業
3. 收入：年收120萬/年
4. 薪轉戶：郵局
5.信用卡往來銀行：中信、聯邦、玉山、台北富邦等(繳款正常，無不良紀錄)

【煩請提供房貸資訊】
1. 銀行名稱及一段式利率
2. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用(含規費)
3. 可否提早還款及綁約年限
3. 試算月清償金額(年平均攤還)
4. 是否有其它優惠方案可合併使用
5. 其他告知或建議事項

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