[問題] 台北 公務員 房貸 首購

地點：台北市信義區（靠大安區）
用途：自住(首購)
屋齡：37年
屋型：集合式住宅
坪數：19.37
房價：1700萬
預計貸款金額：8成以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31越低越好
預計使用寬限期：2-5年
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：我37/太太36
職業：我是正職公務員、太太在電視台工作
年收：60/100（可互加保人）
薪轉：郵局
信用卡現況：中信（刷卡金額最高）、玉山、永豐、華南、元大皆每月繳清、無分期過。其他：0負債

請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、年限
3. 利率
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他建議事項
11.是否需要保證人
12.頭期不夠是否可搭配信貸

備註：來信後我會給您我想買的房子的詳細門牌讓您估價，謝謝

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