[問題] 公務員首購房貸台南

地點：台南北區成大城
用途：首購自住
屋齡：5-6年
屋型：集合式住宅
坪數：總建坪26-27 兩房
房價：600萬上下
預計貸款金額：8成以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31越低越好
預計使用寬限期：2-5年
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：我30老婆25
職業：正職公務員及台積電技術員
年收：60/60（可互加保人）
薪轉：郵局
信用卡現況：中信、玉山、永豐、華南、凱基、富邦、台新、聯邦、元大、花旗、匯豐、樂天等其他銀行，皆全繳無分期過。
其他：無負債

請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、年限
3. 利率
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他建議事項
11.是否需要保證人

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