[問題] 台中房屋轉貸

[房屋資訊]
地點：台中市太平區靠近北屯區，74快速道路以內
類型：公寓
坪數：含車位及公設共約50坪
屋齡：3年
用途：自用住宅
目前附近實價：900萬以上
預計貸款金額：640萬
預計貸款期限：30年
預計貸款利率：1.36%以下 一段式，或多段式但總結算年利率1~1.36%
預計使用寬限期：3年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款

[需求資訊]
欲增貸金額：20~250萬
欲貸年期：5~20年
欲求利率：一段式年利率1~1.37%，或多段式但總結算年利率1~1.37%
希望條件：可提前還款，不考慮房貸保險

[貸款人資訊]
年齡：男38歲
職業：正式教師
收入：年收約99萬
現況：未婚 無負債
信用：僅如上房貸(每月皆無遲繳)
信用卡：台新,中國信託,玉山,華南,遠東,匯豐,永豐
花旗,台北富邦,星展,合作金庫(每間每月都當期全繳)

[請來信提供以下資訊]
1.貸款利率、成數、寬限期、行庫等
2.可否提早還款，最早幾個月/年內還款無違約金
3.是否綁約
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費或其他相關費用
5.每月應還款金額
6.其他建議/注意事項

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