[問題] 台灣醫師日本購屋

地點：日本東京都豐洲站附近
樓層：32
用途：投資/自住(首購)
屋齡：預售
坪數：室內實坪43平方公尺（不含公設）
房價：4850萬日幣
預計貸款金額：希望7成以上
預計貸款年限：25-30年
希望貸款利率：一段式2%以下
預計使用寬限期：隨意
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：醫師
年收：去年申報約150萬
薪轉：彰銀
信用卡：玉山、台新、花旗、匯豐、富邦、中信、國泰、聯邦，每月繳清，無不良記錄)信用現況：180萬匯豐信貸，正常還貸中
10萬台銀紓困。

請來信提供以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價

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