[問題] 台中太平房子 請問有新光銀行的行員嗎?

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台中房子也算是看了一圈了 礙於預算考量，最後把選擇縮到這兩區 其實本身最喜歡單元12的環境，但現在的價格實在太高了 目前看來廍子的價格最低，單價落在19左右（總太） 太平新光可能貴個1~2萬,在20~21（寶佳體系）

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請問各位大大，若是單純以投資的觀點來看， 目前喜歡的區域是太平及沙鹿，打算長期持有 太平:有新光重劃區，緊臨台74線，未來會接國四道，未來發展性高， 但這附近沒什麼工業區，房屋是否比較難出租呢? 沙鹿:目前屬意的區域為龍井交流道旁，目前有光田醫院，特5號即將通車，離中科近，

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昨日與朋友聚餐閒聊時 有兩位朋友說他們這兩年在太平新光段.北屯.高鐵附近都有買預售 價格說都不到800萬的三房+平車 現在這價位都買不到這條件的新房了 他們也說房子就先放著等兩年寬限期到就要出脫

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常聽到有人說 如果房價跌 比如說原本買1000萬的房子 跌到剩800萬 會有人不繳房貸

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朋友年前購入一個建案是毛胚屋 購入房價大概是1500萬左右 前幾天聊到說裝潢花了快500多萬 本來自備350沒想到不夠 後面跟新光銀行借了信貸150萬

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若平均月收入10萬，名下有一房，房貸本息攤還月繳3萬，每月仍有7萬可支配所得，因此 再與銀行貸款時，銀行會認定你仍有月還款3～4萬的能力，理論上可向銀行貸款800萬， 購買總價約1000萬的第二戶房子 假設將原房屋以3萬出租（可證明有至少一年之租金正向金流），理論上每月可支配所得 仍為10萬，這時若想與銀行貸款1200萬，購買總價約1500萬的第二戶房子，月攤還5～6萬

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最近房子要交屋了要貸款 銀行給的利率是1.965% 貸款600萬的話 我算了一下貸款分30年還 要付給銀行200多萬的利息

［房屋資訊］ 地點：台中市太平新光重劃區 坪數：約65坪（透天） 用途：自購自住 屋齡：7年

【房屋資訊】 1. 地點：桃園市中壢區 實價登錄目前總價在1500萬以上 2. 屋齡：約4.8年 3. 權狀坪數：含車位約52.75坪