[問題] 北市公教首購房貸

房屋地點：台北市信義區，近國父紀念館
貸款用途：首購自住
房屋屋齡：37年公寓
權狀坪數：約23.32坪(無車位)
房屋所在樓層：4樓 (總樓高5樓)
成交金額：1930萬
預計貸款金額：1544萬（8成）
貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31
希望還款條件：本金平均攤還、可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款
希望寬限期數：2年

[貸款人資訊]
年齡：35歲男性
職業：公教
年收：個人年收約85萬
信用卡往來銀行：台新、中信、玉山 (均全額繳清且繳款正常， 無不良紀錄)
信用：無任何負債、無卡循、無預借現金、無遲繳
現況：1.首購 2.配偶也是北市公立國中教師

[請來信提供以下資訊]
1.銀行名稱
2.成數、期限、利率、寬限期
3.開辦費、徵信費、手續費、以及其他相關費用
4.提前還款限制、大額還款限制、以及其他還款條件說明
5.有無其餘優惠方案搭配使用
6.其他建議事項
7.試算月清償金額(本息平均攤還)

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