[問題] 台北房屋抵押貸款

[房屋資訊]
地點：台北市大安區信義路四段的巷弄內
屋齡：超過40年
房屋種類：電梯大樓的一樓店面
權狀坪數：權狀13.XX平方公尺

[需求資訊]
預計貸款金額：200~1000萬（看哪個利率好）
預計貸款期限：30年或40年
希望貸款利率：利率越低越好
貸款用途：購屋或投資
希望還款條件：可提前還款

[持有人資訊]
所有權：自己
年齡：30
工作：影像製作相關

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：剪接師
年資：4年
年收入：約45萬
信用卡：台新 中國信託 永豐 元大 (皆正常繳款)
貸款：無

[伴侶（目前還沒結婚）]
年齡：34
職業：獸醫
年資：4年
年收入：約60萬
信用卡：台新 永豐 元大 玉山 富邦 國泰 (皆正常繳款)
貸款：無

[煩請提供房貸資訊]
1. 銀行名稱及利率
2. 試算每月還款金額
3. 寬限期，能否提早還款或多還款
4. 鑑價費、開辦費、手續費及其他相關費用
5. 辦理時間即須檢附資料
6. 從申請到款項撥下來約多久

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