[問題] 台中房貸(首購)

[房屋資訊]
地點：台中西區
屋型：電梯大樓
屋齡：約28年
用途：首購自住
樓層：4樓
房價：915萬
預計貸款金額：600萬
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式1.31% 以下，越低越好
希望開辦費用：越低越好
還款：希望可提前還款，無違約金
希望寬限期數：2-3年

[貸款人資訊]
年齡：33
職業：烘焙人員
收入：年收約40萬
信用卡：富邦(每月正常繳清)
現況：首購，名下尚無房產、亦無貸款家裡是菜市場麵包店，未來有會接手

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)
8.其他優惠告知/建議事項

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