[問題] 新竹竹北首購房貸

「房屋資訊」
地點：新竹縣竹北市高鐵區
屋型：社區大樓
屋齡：9年
用途：首購自住
樓層：19樓/24樓
格局：3房
成交房價：1348萬
預計貸款金額：1078萬-1145萬（8-85成）
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式1.31%，1.31-1.33越低越好
希望開辦費用：來信報價
還款：希望可提前還款，無違約金
希望寬限期數：2-3年

[貸款人資訊]
年齡：31
職業：500強竹科工程師
收入：年收約150-180
年資：半年，剛換工作半年無現職年薪，前公司5年 年薪130-180，目前月薪64000
信用卡：台新、國泰（每月正常繳清)
現況：首購，名下尚無房產、亦無貸款

[擔保人資訊]
年齡：31
職業：四大 管理顧問
收入：年收80-90，月薪61000
年資：2.5年
信用卡：台新、國泰、匯豐、富邦（有分期付款優惠）
貸款：台銀紓困10萬
現況：首購，名下無房產房貸，貸款人與擔保人共同登記房子各持1/2，今年6月登記結婚

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主，如果為浮動請告知調整幅度
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)
8.其他優惠告知/建議事項
9. 未登記結婚辦理房貸之影響

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