[問題] 新北土城首購房貸

地點：新北市土城
樓層：公寓
用途：自住
屋齡：42年，全新裝潢
坪數：約22坪
房價：940
預計貸款金額： 8成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31%
寬限期：3年
希望開辦費用：所有相關費用，幫煩請列出
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：32歲
職業：醫材公司內勤主管
年收：120萬，已婚惟老婆領現金收入無扣憑
薪轉：土銀
信用卡：繳款正常僅一般零利率分期約兩萬
其餘貸款：無，夫妻兩人名下無其他房屋

想洽詢
1.大致的鑑價，以及鑑價是否會參考實際屋況裝潢
2.是否有機會貸到8成及利率1.31%

非常感謝

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