[問題] 竹南首購房貸

地點：竹南
屋型：電梯大樓
屋齡：4年
坪數：約48坪
房價：約850萬
用途：自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8-8.5成
希望貸款利率：一段式利率1.31%或以下
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：28歲女
職業：工程師
個人年收入：約150萬
薪轉：第一銀行
信用卡：中信,台新 (當期繳清)
現況：無負債或貸款

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
9.寬限期
10.轉貸費用
11.貸款過後到撥款的流程

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