[問題] 台中房貸首購

地點：台中烏日
屋型：公寓大樓
屋齡：0年
坪數：約37坪
房價：約1000萬
用途：自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8成 (有額外0.5-1成裝潢貸or家電貸佳, 需同房貸利率)
希望貸款利率：一段式利率1.31%佳 (1.33%以下)
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，無違約條款
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：35歲男
職業：半導體工程師
個人年收入：約85-90萬
薪轉：中國信託
信用卡：中信,台新,玉山,永豐,兆豐,國泰,富邦 (當期繳清)
現況：無負債或貸款

煩請提供房貸資訊:
1.銀行名稱、利率、可貸款成數
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
9.寬限期
10.轉貸費用
11.貸款過後到撥款的流程

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