[問題] 新竹首購房貸

[房屋資訊]
地點：新竹竹東
屋型：公寓
屋齡：約28年
坪數：約63坪（含平面車位）
房價：570萬(成交價)
用途：自住
預計貸款期限：20年
預計貸款成數：7-8成
希望貸款利率：一段式利率1.31%或以下
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款(免臨櫃)，無違約條件及限制
希望開辦費用：較優惠即可，或是沒有，其餘費用請一併說明
希望預計使用寬限期：不用寬限期

[貸款人資訊]
年齡：43歲
職業：竹科上市公司工程師(夫)/財團法人 工程師(妻)
家庭年收：200萬+
薪轉：兆豐、土銀
存款帳戶：台新、永豐、中信
信用卡：中信、永豐、台新、國泰、兆豐 （皆一次繳清無循環利息）
現況：無負債或貸款

煩請站內提供房貸資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否有其他更優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
9.其他優惠告知/建議事項
10.房屋鑑價

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