[問題] 建地貸款

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最近在忙著處理活化土地 剛好搞定桃園這邊 來分享一下 首先假設是建地 桃園住宅區規定是 店鋪不得超過300坪 然後沒其他限制了 當然還可以利用剩餘容積設置 辦公室 住家等等

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欲貸款金額:100萬左右 還款年限:越長越好 目的:償還現有貸款，看能不能減少貸款利率 工作性質:公務人員 年薪：75萬

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想請問一個我心裡存在許久的問題，就是建地和礦業用地的差異 建地，大家都知道是可以用來蓋房子的 然後礦業用地，一般人就比較陌生了 會知道礦業用地，是因為之前韓國瑜岳父的事情，才知道土地有這項分類的 然後看新聞知道說韓國瑜的岳父因為做砂石買賣，賺了很多錢

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欲貸款金額:越多越好 還款年限:越長越好 寬限期越長越好 目的:另行投資 工作性質:設計顧問業

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認真回覆 先查3個東西 1. 國家是否有保護區規劃或已被劃入保護區/保留區 這跟未來接水接電有關 2.聯通道路是國家的還是私人產業道路

各位好： 小弟家住台南， 有資金需求（用來購買目前住宅未足坪之土地） 要用家中一筆建地(約50坪)去借款 因建地上有一幢未保存登記的房子（目前住宅）

欲貸款金額:2500萬 還款年限:越長越好 寬限期越長越好 目的:自地自建 工作性質:醫師

欲貸款金額:700萬 還款年限:土地融資3年，轉房貸20或30年 目的:自地自建 工作性質:傳產工程師 年資:10年

想要貸款蓋房子，土地在基隆的山坡，是丙種建地約200坪，已經確定可以申請到建照 1. 欲貸金額：300萬+ 2. 還款期限： 3. 貸款用途：蓋房，蓋好後希望可轉成房貸 4. 職業：科技業

最近考慮購買一棟透天預售屋， 該物件分成兩個土地，其中後院有2坪多的土地在合約中載明被設定地役權給政府無償設置灌 溉排水溝。 該地使用分區是建地，目前建商的作法是在排水溝上鋪設地磚當成後院的一部分。 我想請問，這樣以後這塊2坪的建地可以跟主建物的土地合併在一起嗎？