[問題] 三十年房貸超過45歲 (公教人員)

爆 

昨天我和朋友視訊聊天 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 我一直以為公教人員房貸很好申請 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族

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台北年薪180萬以下 or 家庭收入250萬以下 中南部年薪130萬以下 家庭收入200萬以下 千萬別買房 千萬別買房 買房和不買房的人生 買房 先苦三十年 後面輕鬆二十年

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感謝大家 最後我朋友找小銀行成功貸到了 他找安泰銀行 1.6% 30年

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自身親友都超過四十多歲還有辦法辦三十年房貸嗎？ 還是說三十年房貸只是假課題？ 辦二十年，但是寬限期2-3年 無限轉貸下去就好？ 直到貸款人變成50歲 銀行不接受貸款嗎？ 等到自住持有六年就有四百萬的免稅額

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已爬過文，但似乎沒有這類似的問題， 請教一下，目前有在規劃第二胎，太太是公教人員，目前請大寶的留職停薪預計會到110 年07月底，現在考慮二寶出生盡量和大寶差異不要超過2歲(大寶目前10m) 想請問的是： 1.如果明年小孩在8月或9月出生，才剛復職能直接接著請領產假和育嬰假嗎

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［房屋資訊] 地點：新北市永和區 貸款用途:法拍代墊款+之後轉一般房貸（首購） 屋齡：約40年 坪數: 約25坪+增建19坪

1. 用途：自用住宅貸款做長期投資 2. 額度：四百萬，寬限1年，貸30年 3. 身份：公教人員，年資四年 4. 年薪：超過一百萬 5. 抵押住宅：北投區三房公寓

地點：嘉義縣太保市 屋齡：透天 權狀坪數：48坪 房價：600萬 計貸款：剩下房貸400萬轉貸，另增貸100萬

地點：新竹市區 用途：自住 屋齡：預售即將交屋 坪數：權狀約38坪+10坪車位 房價：近1200萬

房屋資訊 地點：台中豐原 房屋價格：1000萬 屋齡：預售屋，即將交屋 預計貸款成數：8成以上