[問題] 高雄預售屋首購房貸

[貸款人訊息]
年齡:30歲
職業:會計
收入:妻(貸款人)/45K/月，夫70W/年
現況:首購、名下無其他房產，夫有信貸
信用:正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄
信用卡:台新、玉山、富邦、花旗、聯邦
薪轉戶：第一
活存：若有需要可放置100W於銀行內作為貸款人加分條件

[房屋資訊]
地點：棋琴
屋齡：預售屋
用途：自住
房價：1080萬(含平面車位)
權狀坪數：約36.54坪
預計貸款：85成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：1.4%以下
預計使用寬限期：3 年
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年，寬限限期
3. 提早還款限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還)

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