[問題] 高雄 房屋貸款 (首購)

[貸款人訊息]
年齡：33歲
職業：門市銷售業務
收入：平均約60萬-70萬/年

現況:首購、名下沒有其他房產、去年申請紓困月繳3千5、車貸月繳8千、學貸月繳3千

信用:正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄，偶爾使用信用卡分期零利率

信用卡:花旗、玉山、中信、台新、樂天、元大

薪轉戶：台企銀

[房屋資訊]
地點：高雄市楠梓區藍田路
屋齡：中古屋，10年
用途：自住
房價：420萬
權狀坪數：23.83坪
預計貸款：8-85成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：1.31%-1.5%（一段式）
預計使用寬限期：可有可無
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：正常還款，也可提前還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年，寬限限期
3. 提早還款限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還)

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