[問題] 國營房貸

[房屋資訊]
地點：桃園 青埔
貸款用途： 自住換房
屋齡：7年
房價：1,200萬
預計貸款：八成
預計貸款期限：30年或更高
希望貸款利率：一段式，越低越好
寬限期：最多三年
希望開辦費用：可談
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡： 男 32 歲 /女33歲
職業：國營職員/ 接案設計師
收入：現約 70萬上下，每年調薪/非固定收入年約80萬
現況：非首購；名下有房產房貸餘260萬，欲買新房後賣出舊房
薪轉戶：土銀

煩請提供房貸資訊
01. 利率、貸款成數 及 銀行名稱
02. 綁約年
03. 是否可提前還款？
04. 最多允許幾個月或幾年內還款無違約金
05. 大額還款限制？
06. 申辦總費用
（含 鑑價費、帳管費、開辦費、微信費 等）
07. 是否有其它優惠方案可一併使用
08. 煩請協助 試算 月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
09. 貸款成數判定標準為 銀行鑑價？？或 成交價？？
10. 其它告知∕建議事項

謝謝。

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