[問題] 新北三重房貸

[房屋資訊]
1.地點：新北市三重區工業宅(謄本用途記載：一般商業設施)
2.屋齡：13年
3.權狀坪數：約48坪+坡平車位
4.總價：約2100
5.房屋類型：電梯大樓
6.用途：自住
7.預計貸款：7.5-8成
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：一段式1.31%
10.預計使用寬限期：3年(含)以上
11.希望開辦費用: 越低越好
12.希望還款條件：本息平均攤還、可提前還款或最早可幾月或幾年內還款無違約金

[貸款人資訊]
1.年齡：夫38歲+妻39歲
2.職業：夫科技業+妻公教
3.現況：換屋
4.信用：原有的小屋尚有貸款
5.收入：夫250+妻100

[麻煩來信請回覆以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、成數
2. 乙種工業宅是否影響鑑價
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，1.31%
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
5. 30年本息攤還或本金攤還，寬限期？
6. 請先站內信，謝謝

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