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老屋房貸成數跟利率疑問

看板Loan標題老屋房貸成數跟利率疑問作者
darka
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各位先進好
存款不多,想購屋,想詢問
1.台中西屯南屯老屋(30年)跟海線郊區新成屋,貸款成數跟利率會有什麼差異嗎?

2.使用銀行網路輸入正確地址樓層,試算可貸金額,就相當於實際可貸金額嗎?還是有機會更高?該怎麼在看物件時,盡量抓到可貸金額。

Ps個人是財團法人公司工程師(38歲),薪資近百萬、存款很少,有一筆小額低利信貸投資中(有需要可償還)。

謝謝
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