[問題] 房貸增貸或轉貸

[房屋資訊]
1. 地點: 新北市樹林區 2. 貸款用途：貸款整合（整合房貸及信貸）、自用
3. 屋齡: 12
4. 預計貸款: 920（可視鑑價結果調整）
5. 預計貸款期限: 30
6. 希望貸款利率: 1.31或更低
7. 預計使用寬限期：不需要
8. 希望開辦費用：不拘

[貸款人資訊]
年齡: 36
職業：公務員
收入: 約100
現況: 房產有貸款800餘萬（當初貸款的時候中信只願意給七成多因為地目為乙種工業用地），信貸50餘萬（華南公務員貸款），希望能將兩筆貸款整合成一筆房貸

[請提供資訊]
1. 利率、貸款金額及銀行名稱
2. 條列鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
3. 試算月清償金額(請依年限分別計算)
4. 其他告知/建議事項
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