[問題]台北首購房貸

地點：台北市內湖區
類型：公寓
坪數：總計約31坪
用途：自住
屋齡：42年
房價：1470（需鑑價）
預計貸款：8成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：一段式，首購1.31或以下
希望開辦費用：越低越好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：40歲
職業：大眾傳播
年收入：約60萬
信用卡：多家銀行皆按時全額繳清
薪轉：華南銀行
現況：首購，正尋找銀行鑑價接近成交價、可貸成數較高與利率較優的銀行
希望可大額還款，不涉及違約條款

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率，貸款成數，行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費，設定以及其他相關費用
4.是否須與其他優惠方案合併使用
5.其他告知/建議事項

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